作者:佚名 2009-08-29 来源:重庆晨报

中石油20亿团购楼房续

    近日有媒体曝光，中国石油天然气集团下属北京华油服务总公司花20.6亿元团购了位于北京市朝阳区太阳星城三期的8幢住宅楼和2幢商用楼，外加2个地下停车场。团购房价为每平方米9000多元，远低于该楼盘23000元的市场价。中石油怎样拿到如此低的价格？中石油与开发商究竟有怎样的关系？一石激起千层浪。
    据记者了解，中石油团购的太阳星城三期8幢楼的开发商，为冠城大通股份有限公司控股60%的子公司北京冠城正业房地产开发有限公司。
    冠城大通今年2月份的一份公告称，在冠城正业与中信信托指定的买受人签订商品房预售合同并办理登记备案等相关手续后，公司或指定的第三方将与中信信托签订《股权转让协议》，由公司及中石油以人民币800万元受让中信信托持有的冠城正业40%股权。上述股权受让完成后，公司将合并持有冠城正业100%股权。
    其中，“指定的买受人”和“指定的第三方”所指就是中石油。由此看来，便是中石油以800万元分得冠城正业40%股权。“这种融资方式很普遍，相当于冠城从中石油借了800万元周转，以注资形式体现股权。然后把房子卖给中石油，收回房款后再从中石油把股权买回来。”业内人士向记者分析说。
    一位不愿透露姓名的房地产业专家，对中石油每平方米9000元的团购价向记者表达了质疑。“即使是团购，这个项目9000元（每平方米）对开发商来讲也很低，不排除有其他利益输送点的存在。”这位专家进一步解释道，“也就是说，也许真实的价格是每平方米12000元，其中的3000元以其他方式与开发商进行交易罢了。比如说，石油”